中水广场开发商发函追索九千万广告费

　　《广州第一烂尾楼一年蒸发1亿元》追踪

　　南都讯 记者邱永芬 “广告公司说每月广告费380万元，怎么我们一分钱没见着，钱到底去哪了?”上周，广州第一烂尾楼中水广场的开发商、广州市晋新房地产开发有限公司(下称“晋新地产”)发函致麦迪逊广告公司，追索两年广告收入共9120万元，并称如没在十天内归还广告费，将采取法律手段就其侵权行为追究其法律责任。

　　烂尾楼成为“广告楼”

　　过去两年间，中水广场一直被巨幅广告包围。食用油广告、手机广告……在今年1月下旬被城管拆除前则是白酒广告，远远看去就像一瓶酒。

　　由于公司大小股东之间的关系理不清，中水广场从1999年底烂尾至今。2009年底，河北秦皇岛秦发实业集团有限公司(下称秦发公司)买下原持有晋新地产70%股权(尚在确权中)的华水公司相应债权。但由于股东之间官司不断，中水广场至今未能盘活。上周，广州曝光全市35宗烂尾楼，据专责小组有关负责人介绍，目前他们正在为中水大厦的盘活做前期协调工作，具体的盘活方案有望在年底出台。

　　“目前有关部门还没找到我们协商，过段时间我想去广州见一下专责小组的相关负责人。”秦发公司相关负责人徐先生表示，中水广场过去两年都被广告包围，广告公司对外说广告费380万元一个月，但中水广场的建设单位晋新地产一分钱广告费也没有收到，“钱到底是谁拿了?我们要追回来。”

　　今年1月，广东麦迪逊广告公司总经理赖先生在接受媒体采访时透露，中水广场这样的大型包楼广告“在亚洲都仅此一家”，某食用油品牌投入重金在该楼做广告后，还申请了“世界上最大的食用油广告”的吉尼斯世界纪录。

　　关于中水广场包楼户外广告的发布费，赖先生表示“这个包楼广告价位以月计，380万元一个月，560万元三个月。”他坦言“东站那边价格很高的，一般的公司也承担不起，仅仅上画费用成本价就要80万元。”其时，赖先生还称麦迪逊公司已经和中水广场业主签订了十年合同，租赁其外墙发布广告。

　　追索9120万广告费

　　“他们说和业主签订了十年合同，我作为大股东怎么不清楚?”徐先生表示，晋新地产未曾与麦迪逊公司签订合同。

　　而事实上，今年1月，广州工商局广告处回应称“没有接到中水广场这个包楼户外广告办理《户外广告登记证》的任何申请”;而广州市城管委相关负责人也表示，中水广场的户外广告已在去年10月1日到期，执法部门曾连续5次发出整改通知书。相应的广告也在1月下旬被拆除。

　　就此，晋新地产于4月15日向深圳市麦迪逊广告公司、广东麦迪逊广告发函，并抄送广州市文明办、广州市城管委。

　　晋新地产表示，2010年广州亚运期间，为美化城市景观，广州市文明办致电晋新地产要求设置外墙公益广告，晋新地产欣然允许，随后由广州市城管委委托贵司设置外墙公益广告。未料，从2010年底至2012年底的两年时间里，“贵司在未经我司同意的情况下，擅自在中水大厦设置商业广告，每月广告费收入380万元，两年共9120万元。至今，贵司并没有向我司就上述广告费收入的去向作任何解释。”

　　“中水大厦系我司合法财产，在其设置任何商业广告均应经我司同意，广告费收入亦应归我司所有。贵司擅自在中水大厦设置商业广告且拒将广告费收入交回我司的行为已严重侵犯了我司的合法权益。”晋新地产在《关于归还中水大厦广告收入的函》中声明称，请麦迪逊广告公司于收到本函十天之内将其在中水大厦设置商业广告的全部广告费收入共9120万元交回晋新地产，否则晋新地产将采取相应的法律手段就麦迪逊广告公司的侵权行为追究其法律责任。

　　秦发公司徐先生表示，追索回的这笔广告款在扣除税费及律师费后，将全部捐给广州市有需要的慈善机构。

　　麦迪逊广告公司回应：

　　“广告报价和实际收入是两个概念”

　　昨日上午，记者就此采访了麦迪逊广告公司。

　　“他们追讨我们的广告收入是没有来由的，从何追讨呢?”昨日下午，自称是麦迪逊广告公司总经理的赖先生在接受南都记者采访时表示，其司业已将此事交给法务部处理，“这周内我们会有正式的回函给到晋新地产”。

　　赖先生称，中水广场的外墙广告是其司于2010年响应亚运会引进的大工程之一，当时得到了市有关部门的允许。昨日，赖先生否定了此前他对同城媒体所透露的中水广场“包楼广告价位以月计，380万元一个月，560万元三个月”。他说，“广告报价和实际收入是两个概念”。

　　“这件事情是非黑白是很分明的，该怎么样就怎么样，即使最后以法律手段来解决，我相信中国的法律也会是公正的”。赖先生表示，暂不方便就晋新地产的《函》做出回应，在本周内将会回函晋新地产做出说明。

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自从论坛改版之后，我就已经心灰意冷，对论坛也没抱什么希望了，传说已经幻灭，神话已经终结，留在论坛还有什么意思。