房企完成销售目标 房价九十月份或继续上

据北京住建委网站网签数据统计，今年8月份北京住宅网签总量为28215套，环比7月份下跌3%。而若剔除新建商品住宅中的保障房成分，新宅成交量实跌12.4%。这也意味着成交量连续上涨的局面终结。广州独栋厂房而随着楼市旺季“金九银十”的到来，成交量或将继续上升，预计房价将要面临新一轮上涨压力。
8月楼市成交总量跌3% 二手房成交量跌两成
9月3日《京华时报》报道，据北京住建委网站网签数据统计，受保障房签约量上涨影响，8月北京新房成交创下年内新高，但受到二手房成交下跌影响，今年8月份北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为28215套，环比7月份下跌3%。若剔除新建商品住宅中的保障房成分，新宅成交量实跌12.4%。自此，成交量连续上涨的局面终结。
房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，郑州独栋厂房8月份北京新建商品住宅交易均价为21058元/平方米，环比微涨0.8%，同比去年7月下降7.1%。8月份北京二手住宅成交均价为23490元/平米，环比7月份小幅上涨1.1%，与去年8月份同期的房价基本持平。
房企现金流充沛 降价动力不足
根据沪深两市已经公布半年报的房地产上市公司数据，上半年房企销售普遍飘红，部分大型房企甚至提前且超额完成上半年销售目标。
根据半年报数据，四大房企持有现金1097.77亿元，与年初相比增加了27.67%。新增短期借款和一年内到期的长期借款合计575.65亿元，同比基本持平。
近几个月来房企为了规避风险，拓宽资金来源，加大了和其他房企以及资金实力较强机构在项目上的合作。而上半年的开源节流，现金为王使得房企当前偿债压力明显降低。
大多数房企在年初以来普遍推行“以价换量”的销售策略，而随着资金压力的缓解，预计房企降价动力不足，为“金九银十”房价上涨埋下了伏笔。

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