买房送面积真的是免费“美餐”

时下，买房子送面积的手法越来越多的见诸于各个楼盘的销售语中，“两房变三房”、“最高赠送面积可达25平方米”、“买一层送一层”的宣传语更是屡见不鲜。很多开发商以这种方式博买房人欢喜，不少购房者也坦承赠送面积总是购房选择的有利条件。然而，这种“送面积”的房子真的靠谱吗？
记者观察
赠送面积方式多样
“这套的销售面积是245m2，赠送一个下沉式花园，面积近20m2。广州独栋厂房很多购房者就是冲着这个大实惠来买房的。”浐灞某楼盘的售楼部中，一个底跃户型吸引了不少咨询的购房者。模型显示此套户型分为两层，负一层和一层组成的跃层。一个肖姓置业顾问告诉记者，这套户型主要是通过入户花园的面积赠送来实现一个私家花园。
随后记者又走访了浐灞地区的几家楼盘，发现面积赠送的户型一般是通过三种方式：一种是赠送某个空间一半的面积，常见于阳台；一种是赠送整个空间，常见于入户花园；一种是充分利用层高，常见于小复式，郑州独栋厂房买底层送上层。而目前，前两种带有“赠送面积”户型的价格与一般户型的价格相持平，而后一种的价格相对较高。
从具体的物业类型看，除去赠送面积较多的别墅外，有着容积率较低、得房率相对较高等特点的花园洋房无疑成为焦点，“入户花园、空中花园、大露台、庭院等”的赠送经常会出现在其宣传文案中。
大华[简介 最新动态]·公园世家营销部郝经理表示，严格意义上来说，真正的“赠送面积”是指产权证上的面积发生变化，比如一套房子产权证上是100㎡，开发商只收90㎡的钱，那么剩余的10㎡才算是真正的赠送。但在如今楼市里，开发商的这种“亏本营销”基本上没有。现在市场上“赠送面积”的宣传基本上都是以赠送露台、阳台、院落、入户花园等形式，以阳台为例，根据相关规定它只能算一半的面积，而另一半并不能增加产权面积，因此还不能算是真正意义上的“面积赠送”。

不在放荡中变坏，就在沉默中变态。

男人膝下有黄金，我把整个腿都切下来了，连块铜也没找着！