渐进付款抵押贷款的目标人群是谁

　　根据Kearl的测算，到1973年年底因还款倾斜而造成的住房存量下降按1958年美元可比价格计，累计达到近100亿-120亿美元。

　　以上分析表明在通货膨胀环境下抵押贷款由固定还款方式向随价调整方式的转变对住房需求有推动作用。考虑到不同的实际情况，设计出其他不同方式的住房抵押贷款同样也是促进住房市场需求的可行途径。当然我们还要考虑银行贷款利息是多少这样的问题。

　　4．5渐进付款抵押贷款、逆向年金抵押贷款与增值分享抵押贷款住房抵押贷款一级市场上贷款方式的改进可以沿着不同的方向进行。对可变利率抵押贷款方式的引进是为了在贷款机构与借款人之间分摊利率风险。可转换可变利率抵押贷款的产生则给借款人提供了既能享受较低的初始贷款利率，又能避免承担过高利率风险的贷款方式。



　　关于怎么贷款，随价调整抵押贷款通过消除抵押贷款实际月付款额倾斜现象，使借款人在通货膨胀率较高的环境下依然能够具备获得贷款的资格。本节涉及的三种住房抵押贷款方式都是为了满足特殊贷款对象的要求而设计的，它们对于活跃住房抵押贷款一级市场、扩大市场容量都有着独特的效果。

　　4．5．1渐进付款抵押贷款

　　渐进付款抵押贷款（Graduated Payment Mortgage）方式是专门为年轻的购房群体而设计的。年轻人的现期收入水平不是很高，并且往往属于初次购房置业者，缺乏初始的财富积累用来减轻还款负担。

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