抵押贷款与抵押物价格的关系

　　（六）价格稳定性高，受市场波动影响小原则

　　抵押物、质物的价格稳定性高，受市场波动影响小，才能确保信贷资金的安全回归，使银行免遭损失。

　　四、抵押物、质物的估价和抵押率

　　我想借钱：抵押物、质物的估价原则

　　抵押物、质物的估价就是对抵押物、质物将来（贷款到期）处分（拍卖）时的市场价格的估算。因此，抵押物、质物的估价是抵押、质押贷款成功与否的重要一环。如果估价过高（估价超过将来拍卖的实际价格过多），拍卖所得资金不足以抵偿贷款本息，商业银行就要遭受损失；而估价过低，借款人又明显遭受损失。

　　抵押物、质物的估价是对现有财产的未来市场价格的估算，不仅需要较丰富的专业技术知识和经验，而且需要对未来的经济、技术、政治、社会状况有敏锐的洞察和预见、分析能力。因此，抵押物、质物的估价是一项技术性强，需要有较高预见分析能力的工作。



　　在关注什么银行的信用卡最好办这样的问题之前，抵押物、质物的估价一般应遵循以下原则：

　　1.符合实际，大致等价的原则

　　抵押物、质物的估价首先要符合实际，大致等价。就是要求对抵押物、质物的估价不要偏高也不要偏低。要求估价大致符合将来拍卖的实际价格，两者大致等价，估价是否准确、合理，以将来拍卖的实际价格为标准衡量偏离程度。

在看完这帖子以后，我没有立即回复，因为我生怕我庸俗不堪的回复会玷污了这网上少有的帖子。但是我还是回复了，因为觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名，那我死也不会瞑目的！