贷款项目评估的操作方法是怎样的

　　项目评估工作程序如图9-1所示。

　　三、项目评估的操作方法

　　项目评估在收集到资料之后，就应当进行项目评估的具体工作，其具体操作程序如下：

　　（一）贷款买车首付多少：企业和项目概况审查

　　对企业和项目概况审查，主要通过了解企业近三年以来的经营实绩，包括产品产量、产值、销售收入、销售税金、销售利润、销售成本以及创汇节汇、自筹资金能力、资产负债情况等，用以分析、判断企业的经济实力、经营发展趋势、资信程度，偿债能力。

　　1.企业概况审查

　　对企业概况审查，主要弄清借款单位的历史，近三年的经营管理和财务状况，企业现有技术装备和产品的状况，在同行业中的地位，企业的组织机构、人员结构和领导班子的素质，企业所在地环境、企业的资产负债和在建项目情况以及企业目前存在的主要问题及其改进措施，企业同国家之间在利润方面的分配关系和分配方式。



　　2.个体工商户贷款的项目概况审查

　　项目概况审查的目的在于弄清拟建项目的全貌和必要性，并发现项目方案中尚存在的问题。审查的主要内容是：项目提出的背景和目的，项目投资的必要性，项目的基本内容，项目的投资成本和建设性质，项目的风险等。

　　3.反映企业财务情况和资信程度的比率分析

　　我国银行对贷款项目评估一般采取以下三种比率指标进行分析：

　　（1）流动比率。反映企业所拥有的流动资产与流动负债的比例，表明企业偿还短期借款的能力。流动比率=流动资产/流动负债X100%≥200%。

什么情况？