只盯着房子的资产投资，是个随时都会引爆的炸弹

　　为什么要做资产配置？最简单的理解其实就是分散风险，把鸡蛋放入不同的篮子里。这个道理其实很多人都懂，但是真正到实行的时候，很多人却把这个道理都扔进了垃圾桶里。
　　近日，中国家庭金融调查（CHFS）和美国消费者金融调查（SCF）数据显示，中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，美国仅为36%。小编认为这是一个很可怕的数字，这意味着一旦房价下跌，很多家庭将跌入财富消失的深渊中。
　　房子——一场财富狂欢
　　中国家庭迷恋买房增值并非没有任何根据。据国家统计局数据，2016年北上广深新建商品住宅价格比2015年增长40%，二线城市增长16%，其他城市仅增长4%。
　　CHFS数据显示，过去半年，城镇无房家庭新购住房的比例为4.9%，已有一套房再购房的家庭比例为5.3%，已有多套房再购房的家庭比例更高，为5.9%，其中，富裕家庭（总资产处于前20%）的买房比例高达8.1%。这一组数据正印证了房价上涨的真凶并非是刚需购房者，而是已有一套房甚至多套房的土豪们。
　　土豪们重金押注，事实上也收获了高额回报率：CHFS数据显示，在过去三个月里，城镇无房家庭的总资产变动指数为96.3，财富处于缩水状态；有房家庭的指数为109.1，财富持续增长，其中有房且在近半年新购房的家庭的资产变动指数高达121.1；足可见，财富随着房价的上涨发生了重新分配，由无房者家庭向有房者家庭转移，财富越来越集中到一批靠买房发家的人手中。
　　危机在哪里？
　　从整个社会层面而言，房产正在吸干其他经济体的血。
　　从过去的经验我们看到，很多人通过投机买房获得了大量财富。这种暴富经验正在形成示范效应，越来越多的资金进而继续涌入房地产领域。这些资金如果不买房原本可以用来做什么？消费\投资实体\创业\配置金融资产……这些都是可选途径。但是随着预期会涨心理的膨胀，最终这些钱全部流入了房产，最终抑制了消费\投资实体\创业\配置金融资产……造成一业兴、百业衰的局面。
　　一旦这唯一的独苗也衰了，整个社会将陷入万劫不复的境地，所以大家看到为了降低风险，很多城市出台了限购限贷政策，把这些流进去的钱全部暂时锁死住，想进来的钱暂时也被踢了出去。整个交易进入速冻模式。
　　从个人层面而言，房产正在把投资者推向悬崖边。
　　很多人为什么迷信买房致富？因为预期一定会涨。为什么如此笃定？因为中国的房价有政府兜底，不可能跌。几乎没有人做过调查研究，仅仅是看了几篇网络上的水文，或者仅仅只看到了北上广深这些年坚挺的房价，便得出了这样的结论。
　　清华大学国家金融研究院副院长朱宁教授认为：在泡沫里面，预期决定了所有的事情。在这里面可怕的事情是，因为这个价格是人为推高的，而且是被预期上涨推高的，一旦不上涨，不会横盘，不是涨就是跌。在低位下跌，风险相对比较可控，但如果是在高位很大幅度的下跌，风险是很大的。这不仅仅是购房者的风险，更大的风险在于银行体系或整个经济。
　　翻译一下这句话：相信房价会涨的同时，你必须意识到房价也是会跌的，这是经济规律使然，没有一丝半点的侥幸。
　　当房价下跌时，你准备好如何自救了吗？
　　事实上，当危机已然发生时想自救是十分困难的，但在危机来临之前自救还是来得及的。对于把全部资产押注在房产里的家庭而言，要做的是，处理掉二三四线城市的某一套房子。
　　套现的钱完全可以用来投资金融资产，包括保险、股票、基金、固收类产品、信托等。或者，可以从理财中的本金抽出一部分投入绿化贷，其国资控股，低风险，年化13%，高收益。再者，绿化贷主打安全度高的抵押担保项目，项目如果逾期将享受第三方公司担保和公司千万级的风险保障金双重托底，新手注册既享200元现金红包，是风险厌恶者和投资小白不错的理财选择。
　　这就好比把集中在一处的投资风险，进行了分散，通过不同金融产品的分摊风险，总体的资产配置风险得到了降低，从而整体的投资回报率更偏向稳定。

我也是坐沙发的