山东光伏发电屋顶租赁让我躺着赚钱

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     一排排整齐划一的洋房小楼屋顶，一块块蔚蓝醒目的太阳能板在清晨阳光的照射下熠熠生辉。昨天，浙江省“百万家庭屋顶光伏工程”在衢州市龙游县詹家镇芝溪家园和龙洲街道山底村举办现场会，崭新的新农村美景引来参观者啧啧称赞。
     芝溪家园包括7个行政村，共1200户农户，至今已经有90%农户安装了屋顶分布式光伏电站。所有电站全部并网后，装机总容量可达4MW，年发电量超过400万度，相当于年户均3300多度，不但可以满足全小区居民日常用电，还能给电网贡献相当一部分余电。
     屋顶出租，每户年赚1000元
     还有冬暖夏凉的效果哦
     余长花是芝溪家园淳进村的农户，今年47岁。去年8月份，她家的屋顶安装上了正泰新能源公司的屋顶分布式光伏电站，成为村里第一户安装光伏电站的村民。安装完后还拿到了1200元的奖励费，其中1000元属于政府奖励，200元是正泰新能源的奖励。
     除了奖励费，通过屋顶出租，余长花每年还能拿到一笔租金。“我家的屋顶一共装了14块光伏电板。按照村里与正泰公司谈妥的价格，每块光伏电板我可以拿到的租金是50元钱一年，一共是700元。”余长花说。租金按季度结算。“如果按20年租期算的话就是1.4万元，蛮不错了。”这相当于当地一亩良田一年的租金。
     芝溪家园平连村村支书郑立平家的屋顶装了20块光伏电板，一年的租金是1000元。郑立平觉得，屋顶装光伏电站还有一个好处就是冬暖夏凉。“光伏电板相当于隔热层，而且吸收太阳光，夏天屋里低3到5度肯定有的；冬天等于多了一层保温层。”
    【房屋出租须知】：
     1、房屋本身合法，无被拆除、禁用风险依据相关法律，面临被拆除或被禁止使用的几种情形：
     1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设；
     2）未经消防验收或消防验收不合格；
     3）建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为；
     房屋业主需要提供四证：
     1、建设工程规划许可证
     2、竣工验收证明
     3、消防验收证明
     4、房屋产权证明 
     2 屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：
     1）在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。债务到期，屋顶业主（抵押人）还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化；
     2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
     对于住宅楼、大型市场等建筑物的屋顶，由于产权较为分散，其屋顶的出租、利用需要按照业主委员会或业主大会的议事规则，经过合法有效的民主决策程序后方可进行租赁。建议事先做好建筑物产权权属的调查，规避相关风险。
     4、屋顶租赁合同期25年
     就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
     分布式光伏项目一般项目为25年，建议在合同中约定租赁期限为20年，同时约定协议到期之后，双方对该协议以补充协议形式续签5年。
     山东耀通科技光伏发电屋顶租赁业务是您投资理财新选择，也是目前新兴、理想的投资方式。

不清楚……