我们房价高都怪你们中国人，加拿大人的吐槽

　地产经纪是除汽车经纪、移民顾问外，华人在加拿大从业人数最多的一行。在多伦多，每100个华人中，就有一个人是地产经纪。他们鼓励一向“爱房”的中国人，在加拿大房价比北京、上海便宜之时赶紧下手，从而赚取至少1.5%的佣金。

　　今年4月，国际货币基金组织(IMF)再次警告加拿大：高企的楼价和家庭负债率，会让加拿大的经济增长势头随时戛然而止。而这样的警告，已经不止一次。

　　加拿大炽热的房屋市场、沉重的家庭债务让很多人担心。而更让人担心的是，看起来“繁荣”的房地产市场并不像普通人想像的那样稳妥。

　　加拿大房价是美国房价的二倍

　　根据全美广播公司电视频道(MSNBC)的报道，今年美国房价已经跌回到2002年时的最低点，平均住房价格18万美元，比2006年时下跌30%-35%。

　　不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响加拿大，特别是温哥华和多伦多这两大海外华人比例最高的城市。在笔者居住的多伦多，去年平均每套房价持续疯涨至43万加元，涨幅达12%，今年更曾一度超过50万加元，而温哥华的涨幅更高至18%。就在全美房价均价跌破每套18万美元之机，加拿大的房屋均价却飙升至33万加元，几乎是美国的2倍。

　　在北美地区，正常情况下，住房价格是家庭年收入的3倍。目前，加拿大家庭平均年收入是5万加元，而房价已是年收入的6倍还多。高房价让很多加拿大人背负了沉重的房贷，据统计，现在加拿大的家庭负债率是153%，也就是说收入100加元的时候，外面欠的钱就达到153加元，而在次贷危机爆发时，美国家庭负债率也只是147%。

　　我的同事麦克是个挺神气的大帅哥，土生土长的加拿大人，是我所在部门的系统管理工程师，年收入7、8万加元，比加拿大同龄人的平均收入高了一倍多。3年前，加拿大房价已经高处不胜寒，但是由于两个孩子都大了，必须分房而居，麦克硬着头皮买了一栋大洋房，当时这栋房子的价格是他们夫妻二人年收入的4倍。此后，麦克夫妻俩人就开始了拮据的还贷生活。

　　麦克太太的收入只够请人看孩子、伙食及零用；而麦克每个月税后拿回家4000加元，扣去房屋贷款、房屋保险、地税、汽车贷款和汽车保险几项大开支，再加上旅游度假娱乐等等，每个月都有几百块钱的大缺口，日子过得入不敷出。

　　雪上加霜，一年前，麦克的太太被裁员，直到6个月后才找到新工作，但薪水比先前少了不少，家庭收入又缺了一大块。

　　“都怪你们中国人！”麦克抱怨道。

　　麦克说：“你们中国的有钱人，来到这儿有了一套房子还买第二套，买了两套还想买三套，甚至四五套，一门心思靠炒房子投机赚钱。多伦多的房价就是这样被你们抬高了！害得我们都住不起了。不怪你们我怪谁？”

砍头算什么，脑袋掉了不过碗大的疤，18年后老子又是一条僵尸…

读完楼主的帖子，我的心情竟是久久不能平复，正如老子所云：大音希声，大象希形。