南京房价连涨18个月

在金九银十的销售旺季，在众开发商铆足了劲在秋交会上招揽人气之时，小小的几只螃蟹却打败了直升机看房、美女促销等各种营销方式，郑州独栋厂房意外抢镜，不仅吸引了众多市民驻足观看，更是成为当天甚至是该届房展会最吸引眼球的新闻，并在本报9月20日的头版头条中占据了一席之地，成为《今年南京楼市热度已超2009年》一文的有力注解。

　　“遛蟹哥”的痛 南京房价连涨18个月

　　“遛蟹哥”的消息一经曝光，网民争相留言：“这哥们的点子可真够神奇呀”“天哪，螃蟹都去逛房交会了，亲们，我们还等啥？还不快行动！”

　　这位“遛蟹哥”说了，放着肥美的大螃蟹不吃，而是拿出来遛，不是要整什么行为艺术，而是被广州独栋厂房高房价逼的。这两年南京房价节节涨，尤其是今年，更是一路疯涨，像他这样的年轻人，一个月的工资不过小几千元，在南京主城买房已经是遥不可及，遛蟹就是为了控诉高房价，有网友评价，“这哥遛的不是螃蟹，是无奈。”

　　正如“遛蟹哥”所言，今年南京房价已成为很多买房人的痛。每个月，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格指数，南京交出的都是“连涨”的答卷。12月18日，国家统计局发布的11月份数据显示，南京新建商品住宅价格环比再涨0.7%，同比大涨15.8%，已经连涨18个月，今年1到11月的房价涨幅累计更是达到了14.82%。而接下来12月的指标只涨不跌的可能性较大，连涨19个月不无可能。

　　年初不买房 可能一年又白忙

　　11月中旬，《扬子楼市》曾与南京中原地产展开联合调查，结果显示，如果年初不买房，十个月之后，多掏的房款可能是你一年甚至几年工资的总和。

　　调查显示，今年前10月河西普通住宅成交均价上涨了15.37%。以一套100㎡的房子为例，10个月下来，买房总价可能上涨了33.6万多元。中海凤凰熙岸2月1日推出三期房源，唐山独栋厂房折后均价达到了31000元/㎡，目前在售均价33500元/㎡，以目前在售的155㎡的房源计算，今年一套房就要多掏将近40万元。

　　以江北的新城香溢紫郡为例，在1月19日开盘时，70、74㎡精装房源的折后单价为8300元/㎡。之后，该项目从精装改为毛坯，价格不仅没有下降，反而一路上涨，10月份推出的毛坯房源价格已涨到9300元/㎡。目前，该楼盘已新领36号楼的销售许可证，网上房地产显示的均价已达到9400元/㎡。

　　江宁的武夷绿洲，一年前99㎡户型的房源，售价还只要11000元/㎡，现在在售的105㎡的房源，户型面积相当，但均价已涨至15000元/㎡，一年的时间，涨幅高达近四成。