沪楼市上周成交量突然反弹

　据21世纪不动产统计，12月前22天，上海市累计新增供应新房58.3万平方米，较11月同期下滑37.5%，同比下滑20.1%。

　　这也意味着，上周上海楼市成交量的反弹，难以扭转12月全月成交量回落的大势。

　　综合上海中原和德佑地产的统计，截至12月22日，12月以来上海市新建商品济南厂房出售网住宅成交面积为66.6万平方米，较11月同期大幅下跌30.3%，同比下滑10.9%。

　　德佑地产研究总监陆骑麟说，升级版调控政策“沪七条”中，预售证监管趋严导致新增供应量减少，而刚需楼盘买家中，又有一部分人群可能受限购政策影响。

　　他预计，在明年春节假期结束前，上海楼市长沙厂房出售网都将处于调整期。

　　不过，受访业内人士普遍认为，眼下开发商仍未主动降价促销。

　　据黄志坚介绍，上周上海单价在25000元以下的商品住宅成交量环比增加了45.2%，成交单价在25000-40000元的房源成交量则环比下跌了2.58%，成交单价在40000元以上的高端住宅成交量更是环比大跌20.63%。

　　值得一提的是，继前周售出一套亿元别墅和三套准亿元别墅后，位于闵行马桥的绿城玫瑰园上周再度发力，湖州厂房出售网售出了一套总价1.165亿元的别墅，单价亦高达10.9万元/平方米。德佑地产称，这已是绿城玫瑰园今年成交的第5套亿元别墅。