新华房产小贴士:何时才是买房最佳时机

新华房产小贴士:何时才是买房最佳时机
①政府是否有政策利好出台
购房者应该时刻关注楼市的相关政策。目前全国多地陆续松绑或取消限购政策，而随之出现的是各地楼市成交的回暖，可见政策对房地产市场的影响还是比较大的。
前不久，四川政府出台相关政策鼓励金融机构按基准利率对居民发放首套房贷款给予3%的财政补助，此政策一出立即引起全国楼市的轩然大波，虽然该政策最终以工作人员的失误为借口只经历了“一日游”，但是能看出四川政府对于恢复房地产市场的态度，以及促进房地产市场恢复正常水平的决心。
从这一点来说：目前，是一个买房的不错时期。
②市场是否出现明显价格优惠
购房者在买房过程中不能只是一味追求降价，在市场出现明显的购房优惠或者大幅降价时就可以考虑出手了，因为“最高性价比”一说，在购房过程中很难实现。
7月底，成都理工大学旁的和泓东28从年初的超9000元/平米的均价卖到了不到7000元/平米；8月初，位于神仙树板块的新城国际也由上半年的8500元/平米降到了5500元/平米···这只是说的两个降价最厉害的典型，其他还有许多降价幅度超1000元/平米的项目。
优惠方面，5月初旭和地产甚至打出了全线6.8折的史上最低折扣。就目前成都市场而言，各项目的优惠力度也是非常大的，一抓一大波。如四季金悦优惠13%，中铁丽景书香优惠12%，时代悦城优惠12%，华宇静苑（商业）优惠10%，华润二十四城优惠10%，九龙仓时代小镇优惠10%等等···
从这一点来说：目前，是一个买房的不错时期。
③政府是否出台相关城建规划
想判断是否为购买好时机，购房者可以关注各个区域的城建规划，比如轨道交通、商业配套规划等等。如果政府对某个区域的规划利好不断出台，购房者可以提前关注该片区的高性价比楼盘。
8月20日，地铁3号线一期17个站点已实现主体结构封顶，将于明年年底前开通通车。届时，东升板块、红牌楼板块、驷马桥板块、动物园板块等板块都将有望在“3号线”的带动下被整体盘活，迎来一波大爆发。
从这一点来说，目前，购入这几个板块内的高性价比房是个不错的时期。
④房源是否适合购房者
有时候，适合你的房源就像缘分，可遇不可求。当房源的大多数条件符合你的购房需求时，即使价格没有很大的优惠力度，你也要考虑出手，除非周边有很多条件相当的房源。

更多内容：http://bbs.pcbaby.com.cn/topic-2107308.html

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